公募REITs扎堆申请扩募

【深圳商报讯】（记者 詹钰叶）红土创新深圳安居REIT、华夏华润有巢REIT、华夏北京保障房REIT先后发布计划扩募的公告。年内有6只公募REITs成立，合计募资153亿元，目前36只REITs产品总规模超过千亿元，其中有4只完成扩募。

6月1日，红土创新基金发布公告称，旗下红土创新深圳安居REIT拟申请扩募并新购入基础设施项目。5月23日与30日，华夏北京保障房REIT与华夏华润有巢REIT也先后发布了拟申请扩募并新购入基础设施项目的公告。

同花顺数据显示，目前共有36只公募REITs产品，合计规模为1109.08亿元；其中易方达深高速公路REIT、华夏华润商业资产REIT、华夏金茂购物中心REIT等6只公募REITs合计募资153亿元。处于沪深交易所审批（含扩募）以及完成审批待上市的公募REITs项目数量超20只。

万联证券指出，对原始权益人来说，扩募有助于其盘活存量资产，促进投融资的良性循环；对于投资者来说，扩募有助于分散底层资产的运营风险，提升基金的持有体验。对公募REITs市场来说，扩募是市场发展的必经之路，它使得单只基金的外延式扩张成为可能，有利于REITs市场持续纳入优质存量资产、实现市场规模增长、提升REITs市场的流动性。